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国内楼市下半年及明年初将续下行

2016/7/28 9:57:19     来源:编辑部
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摘要: 告别野蛮生长以及黄金时代之后,房地产行业如今陷入一种百花齐放却缺乏统一而鲜明步调的节奏,分化、并购、转型、跨界、多元化、出海、回归一二线等,房企的选择五花八门、不一而足。近日,有业内人士表示今年上半年楼市已形成周期性高点,今年下半年及明年初将呈下行趋势。

告别野蛮生长以及黄金时代之后,房地产行业如今陷入一种百花齐放却缺乏统一而鲜明步调的节奏,分化、并购、转型、跨界、多元化、出海、回归一二线等,房企的选择五花八门、不一而足。近日,有业内人士表示今年上半年楼市已形成周期性高点,今年下半年及明年初将呈下行趋势。   

国内楼市下行趋势形成   

“由于房价已经到达周期高位,明年有些城市的房地产市场将会出现负增长。”住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在日前举行的博鳌·21世纪房地产论坛上做出上述表示。   

国家统计局数据显示,2013年全国商品房销售面积130551万平方米,同比增长17.3%,是迄今为止成交面积最高的一年。而今年上半年全国商品房销售面积已达64302万平方米,同比增长27.9%,但增速比1-5月份回落5.3个百分点。   

“房地产有一个短周期,这个周期大约是3年左右,其中包括上涨和回落。各城市情况不同,一二线城市可能会更贴近市场波动,三四线城市可能会滞后一些。”顾云昌说,“由于房价已经到达周期高位,明年有些城市的房地产市场将会出现负增长,在下行过程中,购买力将会下降,观望情绪会加重,这种特点,将会在三四线中小城市更为明显。”

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