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第26期优房下午茶:优房网资本市场未来发展

2013/5/31 11:21:14     来源:优房网
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摘要: 8月18日下午,在第26期优房下午茶上,面对众多PE界的专家——上海交大金融学院总裁班的成员,优房网总监倪煜东就优房网的发展背景、发展思路、战略等做了整体解析。
        8月18日下午,在第26期优房下午茶上,面对众多PE界的专家——上海交大金融学院总裁班的成员,优房网总监倪煜东就优房网的发展背景、发展思路、战略等做了整体解析。
 
 
        倪总从事网络运营已有10多年的经验,国外的工作和生活经历让他的视野更加宽阔和深邃,在他看来,优房网和其他网站最大的区别是出发点的独特性。 
        和其他许多网站都是由IT背景的人士运营和操作不同,优房网是以房地产广告行业为背景,反过来进入互联网行业,这注定了优房网的发展方向和价值取向与众不同。他指出目前优房网的客户主要是潜在的购房者和租房者,关注房地产的人对网站的关注度较高,在行内知名度已排到上海前三,但他同时承认,优房网被大众认知还有一段时间。接着,他从三个方面分析,辩证看待优房网面临的问题: 
        一、访问量。从常规思路看网站,没有几百万的客户群做访问量的支撑,这个网站是无法生存的。但从优房的角度看,访问量并不是一个很大的困扰,这是由优房网建设的专业背景决定的。 
        二、从网站的功能和用户的体验度看,优房网和搜房、安居客在技术构架上差距不是很大,如果一定要说差距的话,倪总认为可能在用户行为统计和数据反馈方面相对薄弱,从用户使用来讲,并不会影响太多。 
        三、做好服务是优房网的不懈追求。优房网把更多的精力放在为特定用户做好服务上,优房网和搜房在网站规模上有一定差距,这些差距并没有成为优房发展的障碍,反而形成其本地化和短小精悍的优势,倪总表示优房网可以对客户的服务更有针对性一些,很多其他网站没做的事情优房都在做,包括线下活动、销售策划、项目定位等这些方面都参与的较深。 
        倪总向与会人员表示:在短期内没有和资本对接的情况下,优房在网络竞价排名方面投入不会太大,但会用其他的办法来弥补,优房拥有5个自有媒体,通过和平面媒体自由互换,在传统媒体和新媒体上做推广,没有用太大的成本去做,反而取得一个很好的宣传效果。 
        对于未来发展,倪总表示目前有三方面的战略可能在近一、两年操作。 
        第一是“城乡战略”,如果现在就把优房网放在北上广深和其他网站做竞争,可能并不能做正面交锋,但公司管理层看到城市化带来的巨大变化,特别是二三线城市房地产的发展,未来并不逊色一线城市,因此制定此战略,把战线放在二三线城市,和当地的开发商和主流媒体合作办网站,以农村包围城市之势,把优房网变成全国各地的优房网。 
        第二突破房地产网络模式。优房网正在谋划新思路,在保持房地产网站平台的基础上谋求突破创新。
        第三块就是抓住用户。目前全国互联网做的最成功的是腾讯,通过ICQ抓住了客户,优房网也在做社区,优房网的社区可精确到门牌号。在这里倪总向大家透露了一个消息,那就是目前中国在大力推广的“三网融合”,上海重点推出的NGB(下一代广播电视网),当前只有优房网和携程首批加入,通过电视访问互联网,一旦推广成功,其面对的客户量将超几何级数增加。

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