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45期优房•金丰易居《下午茶》活动成功联合举办

2013/6/3 15:20:41     来源:优房网编辑部
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摘要: 第45期优房•金丰易居《下午茶》活动在浦东古北御庭现场成功举办

《全面开征房产税给房地产开发营销带来什么后果》

 
2012119下午,优房·金丰易居第45期优房《下午茶》活动在古北御庭现场(龙汇路55号)联合召开,金丰易居总经理王德生、优房集团总裁李晓、佑威机构执行董事黄志坚、古北集团董事长戴智伟等企业领导以及20多位嘉宾参了此次活动。
 
下午茶活动现场外景

   金丰易居是上海实力企业金丰投资(股票代码:600606)旗下的核心成员单位,注册资金2000万。该企业是一家立足上海,辐射全国的大型房地产流通服务商。201110月,金丰易居宣布企业更名,重塑品牌扬帆远航。并同佑威机构实施资源整合,设立联合研究中心,目标是进一步提升企业服务能级打造房地产流通服务领域一线品牌。金丰易居长期倡导的一对一、专家式精细化服务,已获得国内众多著名开发的高度评价。
下午茶活动现场之一
 
   下午茶活动由优房网新闻主编葛颂茂主持,对每一位来宾表示热烈欢迎。
 
首先,古北集团董事长戴智伟、金丰易居总经理王德生、佑威机构执行董事黄志坚、优房集团总裁李晓分别致欢迎词。
优房集团总裁 李晓

   研讨会上,金丰易居
副总经理及联合研究中心执行主任周华燕作了题为《裂变——住宅暴利时代结束,开发经营时代来临》的主题演讲。他提出:上海房产税如果在2012年全面开征的话,将给房地产市场新一轮开发、营销带来巨大变革,直接影响到产品的策划、开发、营销以及一系列的相关服务。
下午茶活动现场之二

周华燕还从《调控特征》、《趋势研判》以及《未来决策》三大方面进行详细分析,得出两个结论:

第一、从短期房地产市场情况看,行政手段的调控效力效果仍将持续。市场调节效力逐渐显现,形成以供求为主导、行政手段为常量的总体市场调控机制。在此前提下,预计2012年房价将有所回落,并呈现阶段性下行态势。但是,人们热议中的楼市复苏“拐点”不会在2012年出现。

 第二、从长期房地产市场情况看,房地产行业“拐点”已现初步苗头具体表现在住宅开发门槛提高、利润明显降低,开发整体上进入稳定发展阶段。上述情况表明这样一个趋势:住宅开发暴利时代将逐渐远去,经营时代正在到来。未来,多元化的住宅开发经营模式将逐渐替代以“纯住宅开发”为主的单一模式。

金丰易居观点获得许多嘉宾的认可,认为当房产税全面开征之后营销代理企业将迎来新的机遇和挑战。作为业内人士必须用“平常心”的心态对待起起伏伏楼市风浪,处处与时俱进才能立于不败之地。
古北集团董事长 戴智伟
接下,来宾们围绕上述议题开展讨论,嘉宾们一个接一个发言,气氛十分热烈。
金丰易居总经理 王德生
他们分别是优房集团运营中心总经理陆新扬、优房集团行销公司董事长李骁、东方金马常务副总经理陈伟祥、仁恒集团副总经理姚为示、商房联秘书长吴臻奇、合京房地产总监杨子江·····
 金丰易居·佑威联合机构主任 黄志坚
 金丰易居副总经理 周华燕
 优行销董事长 李骁
 仁恒集团副总经理 姚伟示
 商房联秘书长 吴臻奇
 合京房地产总监 杨子江
优房集团运营中心总经理 陆新扬
大家对2012年上海楼市发展趋势、高端住宅市场营销方式、如何准确看待楼市的风风雨雨,以及同楼市相关的国际国内经济形势谈了各自的感想,每次发言都引得在场来宾们一阵阵热烈掌声。
下午茶活动现场之三

此次下午茶活动研讨的内容还涉及以下一些敏感话题:

一是:房产税政策与“限购令”对比,前者对营销公司影响大还是后者大?二是,房产税政策对开发商未来的产品结构变化是否会产生影响?三是,房产税政策全面落地后,未来代理公司对开发商产品结构的建议以及对客户的营销策略等方面服务是否因此发生改变?

下午茶活动持续整整2个小时,嘉宾们仍意犹未尽·······最后,大家参观了古北御庭3套精装修样板房,给与会者留下美好的印象。(优房网编辑部)

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